河风雅叙，4室2厅，送花园，送车位，单价9千，免税费

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4室2厅2卫

户型

134.29平米

建筑面积

8936元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

绿都中梁河风雅叙地图

区域

洛龙大学城

高建文

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.6
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
一楼带院、河风雅叙现房、园林式社区、品牌物业
绿都品牌开发商绿都物业园林式社区完全人车分流旁边就是体育公园出门即是洛浦公园
业主实心出售密码钥匙随时可看房看房提前联系房子看中可随时见面签约
适合家里有老人的居住，楼层不高，也是在小区中间位置，不临路小区居住环境优美，南北通透通风效果俱佳。
清水毛坯可按照自己的风格进行随意装修户型方正布局合理通风效果观景都不错
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
大张盛德美，乐尚便利店！航星，建业小哈佛，公园景点：洛浦公园，隋唐植物园，洛浦秋风园等！停车方便；车位充足，可租可买，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

绿都中梁河风雅叙小区信息

参考均价9031元/平米

同比去年↑2.39%

环比上月↓2.47%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数25

总户数34

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：绿都中梁河风雅叙9031元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

高建文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高建文

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服务态度满意度

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河风雅叙，4室2厅，送花园，送车位，单价9千，免税费

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