公摊小，装修温馨，拎包入住诚心出售，看房方便

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3室2厅2卫

户型

125.98平米

建筑面积

9128元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

简装修

装修

小区

恒生光合城地图

区域

洛龙关林

高建文

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
公摊小，装修温馨，拎包入住诚心出售，看房方便
选房重要因素之一是小区环境！本小区配套19栋纯住宅小区，6栋总高18层+13栋总高11层组成，小区为低密度住宅小区！有西门和南大门两个重要出入口和东侧消防入口，中X配套有下沉式庭院，整个洛阳市另外一个在建业龙城，绿化L高，环境优雅
通透，全明户型，结构合理无浪费！动静分区，精装修.视野开阔，楼下为小区的Z心下沉式花园，宽大楼距，采光通风均无可挑剔，百闻不如一见，欢迎实地看房
小区北侧为古城快道-东达伊滨区和偃师区，西抵洛龙区中X区域，涧西区，延伸新安县和宜阳县；东侧有公交停车场何关林火车站，多路公交车通达市区各个区域！西侧为新伊大街，南连伊滨区，伊水游园，北接瀍河和老城交汇处，城市繁华，唾手可得！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区楼下三百米范围内有，地铁二号线，隋唐站，大张盛德美，凝碧湖，洛浦公园，体育场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

恒生光合城小区信息

参考均价9281元/平米

同比去年↓13.62%

环比上月↓3.05%

物业类型住宅

建筑类型板塔结合

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.93

人车分流无

总楼栋数1

总户数1

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒生光合城9281元/平米订阅

小区图片

周边配套

高建文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高建文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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