东方今典观澜一线河景房精装修房东急售满五

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满五

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3室2厅2卫

户型

143.95平米

建筑面积

10073元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

东方今典观澜地图

区域

洛龙洛龙体育场

高建文

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
满五，精装修，1号楼河景房中间楼层，全观洛浦湿地公园
小区建于2016年，高层板楼。2 T 3户，小区物业费1.2元平，管理成熟，刷卡进入，保安24值守，居住舒适，有地下停车场，车位100元位，小区设有篮球场，儿童设施，健身器材，丰富你的生活
小区环境好，绿树成荫，人车分流，老人孩子更放心。出门就是河堤公园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

【公园】湿地公园，洛浦公园。【公交】68路，84路，34路，25路，70路等多路公交车，出行方便。大张，丹尼斯，龙翔步行街【医院】中和医院，新区医院.新区儿童医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东方今典观澜小区信息

参考均价10241元/平米

同比去年↓16.78%

环比上月↓0.87%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率3.73

人车分流无

总楼栋数10

总户数1663

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东方今典观澜10241元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

高建文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高建文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东方今典观澜一线河景房精装修房东急售满五

7.4

6.0

8.1

9.5

6.0

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