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4室2厅2卫

户型

184.36平米

建筑面积

7051元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

天元伊水湾地图

区域

伊滨薰衣草庄园

高建文

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-16

核心卖点
房子户型好，三开间朝南，南北双落地阳台户型方正全明户型
人车分流，人文环境好，贷款方式不限，河景房，改善性住房，环境好，鸟语花香
户型方正全明户型中间楼层采光无遮挡没有浪费面积可利用空间大
诸葛大街与新源路交叉口803路、909路、K92路、969路、97路、J967路、伊滨专线等、多路公交车可达此地段，交通发达出行方便，紧.邻开元大道、孝文大道主干道
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区楼下三百米范围内有，地铁二号线，隋唐站，大张盛德美，凝碧湖，洛浦公园，体育场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

天元伊水湾小区信息

参考均价10161元/平米

同比去年↑11.26%

环比上月↓1%

物业类型住宅

物业费用1.98元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.1%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数31

总户数1351

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天元伊水湾10161元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

高建文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高建文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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