香栀花园叠拼别墅，下叠一楼带花园带地下室

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436万

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3室3厅3卫

户型

283.84平米

建筑面积

15361元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

香栀花园(距2号线八里堂站约240米)地图

区域

洛龙龙门高铁站

高建文

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
房子满两年，没有多余税费；位置好，小区第二排。
高铁旁低密度别墅区，外立面干挂石材，上档次，小区居住圈层好，舒适度高。
地上两层，地下两层，负一层在房本面积，负二层是不算房本面积的，实用面积有370平，北向花园。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费1.3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

高铁站500米，2号线八里堂站200米，高铁大道、龙门大道、南环快速路出行方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

香栀花园小区信息

参考均价17178元/平米

同比去年↓8.43%

环比上月↓2.13%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率31%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数26

总户数333

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：香栀花园17178元/平米订阅

小区图片

周边配套

高建文的评价

好评率97%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

高建文

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