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600,000元
6,097,247.5元
30,000元
6097248元/㎡
6.4折
1㎡
升价拍
暂无
无
标的物详情
拍卖公告
拍卖须知
拍卖标的调查情况表
拍品名称 | 河南省洛阳市洛龙区开元大道248号1幢2301-2324等24套房产 | |||
权利来源 | 司法裁定 | |||
权证情况 | 有 | |||
拍品所有人 | 智** 智** | |||
房屋坐落 | 河南省洛阳市洛龙区开元大道248号1幢2301-2324 | |||
房号 | 不动产权证号 | 建筑面积 | ||
1幢2301 | 洛房权证市字第00166075号 | 51.82 | ||
1幢2302 | 洛房权证市字第00166075号 | 48.28 | ||
1幢2303 | 洛房权证市字第00166068号 | 52.06 | ||
1幢2304 | 洛房权证市字第00166064号 | 53.99 | ||
1幢2305 | 洛房权证市字第00166062号 | 54.1 | ||
1幢2306 | 洛房权证市字第00166052号 | 54.1 | ||
1幢2307 | 洛房权证市字第00166048号 | 53.99 | ||
1幢2308 | 洛房权证市字第00166046号 | 52.06 | ||
1幢2309 | 洛房权证市字第00166044号 | 48.28 | ||
1幢2310 | 洛房权证市字第00166042号 | 53.43 | ||
1幢2311 | 洛房权证市字第00166040号 | 61 | ||
1幢2312 | 洛房权证市字第00166038号 | 61 | ||
1幢2313 | 洛房权证市字第00166017号 | 53 | ||
1幢2314 | 洛房权证市字第00166015号 | 48.28 | ||
1幢2315 | 洛房权证市字第00166013号 | 52.06 | ||
1幢2316 | 洛房权证市字第00166009号 | 53.99 | ||
1幢2317 | 洛房权证市字第00166001号 | 54.1 | ||
1幢2318 | 洛房权证市字第00166036号 | 54.1 | ||
1幢2319 | 洛房权证市字第00165999号 | 53.99 | ||
1幢2320 | 洛房权证市字第00165990号 | 52.08 | ||
1幢2321 | 洛房权证市字第00165986号 | 48.25 | ||
1幢2322 | 洛房权证市字第00165984号 | 53.44 | ||
1幢2323 | 洛房权证市字第00165980号 | 61 | ||
1幢2324 | 洛房权证市字第00165974号 | 61 | ||
拍品现状 | 房屋用途 | 办公用房 | ||
租赁情况 | 有 | |||
抵押 | 有(有无抵押不影响买受人权益) | |||
户型 | / | |||
权利限制情况 | 被洛阳市西工区人民法院查封 | |||
提供的文件 | 裁定书、协助执行通知书、成交确认书 | |||
拍品介绍: 1、河南省洛阳市洛龙区开元大道248号1幢2301-2324等24套房产, 建筑面积:1289.96㎡ (房屋内部结构已打通,有意向竞买务必电话联系并实地看样,不看样产生的后果自负)该房产设置有抵押权,抵押在先,租赁在后,虽有租赁协议,但不足以对抗抵押权。 2、房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行去公安机关了解。 3、如需补缴土地出让金的,具体补缴数额请咨询相关部门。 4、此拍卖价格为评估价。 提醒:本院已委托洛阳智顺航拍卖有限公司在拍卖期间提供拍卖辅助工作,对洛阳智顺航拍卖有限公司以外的其他第三方主体提供的中介服务,务必提高警惕,切勿上当受骗。
房产税费 a) 契税:90(含)平方及以下的住房(含一套二套)房屋总价(增值税不含税价)的1%,90平方以上的唯一住房1.5%,第二套住房2%,第三套住房(含)以上4%; b) 增值税:房产两年以上免增值税,两年内增值税及附加5.3% c) 个税:房产满5年以上且卖方(以家庭为单位)没有其他住房的免个税,个人所得税税率1%或者20%(两个条件有任何一个不满足,交个税)。 注:以上内容以家庭为单位,家庭成员包含本人、配偶及未成年子女。本内容仅供参考,具体情况请自行咨询相关部门。
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其他介绍:不包含室内动产 |
房源信息 | 区县-商圈-小区 | 建筑面积 | 成交总价 | 时间 |
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| 洛龙-偃师-大河荟 | 406.02㎡ | 239万 | 2024-06-27 10:00开始 |
| 洛龙-关林-展览路 | 1982.16㎡ | 1029万 | 2024-06-28 10:00开始 |
| 洛龙-洛龙体育场-水木菁华 | 135.94㎡ | 99万 | 2024-06-28 10:00开始 |
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求,进行实地看样、调查标的物信息(如过户要求、违章情况等)、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定,您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果,请理性参拍!
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设相关拍卖站点账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料(随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等),经法院确认后可参与竞买。
2021年12月31日之前,全国仅部分地区(例如北京)是将法拍房纳入了限购范围,但是在2021年12月19日最高人民法院发布《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》中明确,自2022年1月1日起法拍房全面纳入限购,人民法院组织的司法拍卖房产活动,受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的,人民法院不予准许。 具体限购政策需参考房产所在地情况。
城市法拍房
区县法拍房