近7成购房者看涨下半年房价建议对多套房主征房产税

尽管国家三令五申不会改变房价调控目标，对调控政策一次次加码，但排队看房的购房者似乎越来越多，楼市依然延续此前高热现象，伴随土地市场再次升温，房价看涨预期越发强烈。

近日，有关“购房者信心调查问卷”显示，68.56%购房者认为未来半年所居住城市房价将会继续上涨，40%购房者仍倾向于房地产投资。

房价涨幅超购房者承受范围

随着调控政策对抑制市场“边际效应”的递减，受信贷政策及楼市升温影响，开发商的资金情况明显好于往年，在多个城市土地市场燃起拿地硝烟，高价地的频繁出现转变各方预期，再次加大房价上涨压力。

国家统计局数据显示，5月70大中城市新建商品住宅价格同比上涨城市达69个，而在在新建商品房价格指数中，同比涨幅的全部为一线城市：广州15.5％，北京15.2％，深圳14％，上海12.2％。此外，前5月商品房销售面积与销售金额双双上涨。

不断上涨的房价一次次挑战购房者神经，据调查统计显示，认为当前居住城市房价太高完全不能接受的购房者较上季度上涨2个百分点，决定一年内买房的购房者占比达15.75%，较一季度减少4.11%，近两年没有买房计划的调查者占比高达37.64%，较上个季度增加10.15%。

68.56%购房者认为下半年房价仍将上涨

随着“新国五条”的影响逐渐消退,房地产交易市场逐渐回暖，担忧09年房价上涨情形再现的“恐慌性”购房者加速入市，在成交量的支撑下，房价上涨压力不断积累。调查显示，81.61%调查者称其所居住城市房价与去年下半年相比已有上涨，其中30%购房者认为当地房价与去年相比大幅上涨。

尽管认为目前房价已经接近心理承受底线，购房者仍一致看涨下半年房价走势，调查结果显示，55.77%购房者认为下半年房价将会小涨，12.79%购房者却认为将会大涨，仅有14.9%购房者认为未来半年房价会下降。

购房者“一步到位”式置业升温

在新政加码、二套房购房成本越来越高的背景下，无论刚需还是改善型置业，“一步到位”的需求越来越多，调查显示，近6成购房者在户型要求上90平米以上，仅6.52%购房者选择60平以下房源。

调查中发现，目前市场仍然以刚性需求为主，近八成购房者为首次置业和改善型刚需，其中，用于正常自住的占比40.91%，用于改善用房的占比38.74%，用于投资理财的占比9.49%。

超五成购房者建议对多套房者征收房产税

在房价依然攀高的当下，关于房产税开征以及如何征收的讨论一直不绝于耳，多个一二线城市都曾被提及入选，调查显示，对于房产税征收效果，超五成的调查者认为对拥有多套房产的房主征收房产税能够抑制投资投资行为，在一定程度上平抑房价。

据相关人士透露，增量房仍是主要增收对象。同时，目前传言可能出台的扩大征收的试点城市，因各地经济发展与楼市状态的差异，试点方案会有所不同。