凯旋巷第二干休所家属楼房屋价值分析报告

多维度深入分析房源价值,为您提供专业决策指南

居住品质

6.7

该小区房子密度高,绿化率低,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差

绿化率

该小区绿化率10%高于3%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    10%
  • 区域均值
    20%

楼龄

该房源楼龄24年,比61%的同区域房源风年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经纪人)。

  • 该小区
    24
  • 区域均值
    27.4

便利指数

10.0
该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有 134个公交站:体育场路凯旋路口,凯旋东路人民东路口等;

该小区交通配套得分优于96%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    134
    0
  • 该区域
    113

教育配置

周边3km范围内共有 90个幼儿园:洛阳市直机关第一幼儿园,清华之星金八力全日制幼小衔接学前班等; 28个小学:洛阳市西工区凯旋路小学,洛阳市实验小学(凯旋校区)等; 19个中学:王城初级中学,洛阳市实验中学等;

该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    90
    28
    19
  • 该区域
    95
    28
    19

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有 67个医院

该小区医疗配套得分优于43%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    67
  • 该区域
    67

购物配套

周边3km(直线距离)内共有 33个购物中心:新亚洲商场,润峰商厦等。 826个超市:大张超市(九七店),便利店等。

该小区购物配套得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    33
    826
  • 该区域
    33
    866

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有 123个公园:周王城广场,花儿向阳党建馆等。

该小区休闲配套得分优于27%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    123
  • 该区域
    127
4.9

房源评级|多维度分析房源

  • 居住品质
    6.7
  • 物业服务
    3.0
  • 便利指数
    10.0

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免责声明:1、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 2、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 4、文章中的面积指的是建筑面积。 5、文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。