嵩山家园小区攻略

小区概览

基础信息

  • 建筑年代

    2001

  • 住宅类别

    普通住宅

  • 开发企业

    暂无资料

  • 物业公司

    社区居民委员会

  • 小区地址

    嵩山路与符家屯东路交叉口东行200米

  • 附近学校

    帝豪双语幼儿园,涧西区东升第三小学,洛阳市涧西区实验中学

大事记

  • 1998年
    竣工时间

小区评分

价格指数

4849元/㎡
本周挂牌均价

均价说明:小区均价仅供参考,不可作为交易等依据。

0%

环比上周

交易热度

户型分析

户型齐全,主打户型方正,明卫,明厨,客厅朝南二居

嵩山家园户型主要有0平-80平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的二居 、0平-52平的户型方正,明卫,明厨,客厅朝南的一居 、74平-107平的户型方正,明厨,明卫,客厅朝南的三居 。

在售户型分布

居住品质

该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好

容积率

该小区容积率为1.5,建筑密度高于30%的同区域小区。

  • 该小区
    1.5
  • 区域均值
    2
容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。

绿化率

该小区绿化率33%高于68%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。

  • 该小区
    33
  • 区域均值
    25

楼龄

该房源楼龄23年,比42%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。

  • 该小区
    23
  • 区域均值
    23.6

小区设施

  • 健身设施
  • 地下停车库
  • 超市
  • 快递柜
  • 老年活动中心
  • 儿童游乐
  • 运动场地
  • 卫生服务

物业服务

软件服务

  • 物业服务费
    0.4元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    社区居民委员会

硬件设施

  • 1.5

    容积率

  • 33%

    绿化率

便利指数

该小区区域均值
该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况

交通配置

周边2km(直线距离)内共有68个公交站:嵩山路符家屯东路口,芳华路嵩山路口等。

该小区交通配套得分优于58%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)

公交站数量地铁站数量
  • 该小区
    68
  • 区域均值
    66

教育配置

周边3km(直线距离)内共有94个幼儿园:帝豪双语幼儿园,洛阳市英才益智幼儿园等; 29个小学:涧西区东升第三小学,涧西区芳华路小学等; 21个中学:洛阳市涧西区实验中学,理工附中教育集团东明学校北校区等。

该小区教育配套得分优于83%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)

幼儿园数量小学数量中学数量
  • 该小区
    94
    29
    21
  • 区域均值
    88
    29
    18

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

医疗配套

周边3km(直线距离)内共有60个医院,其中三甲医院有0个

该小区医疗配套得分优于58%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)

总医院数量三甲医院数量
  • 该小区
    60
    0
  • 区域均值
    59

购物配套

周边3km(直线距离)内共有37个购物中心:王城购物广场,购物中心等; 828个超市:老乔超市,建泽副食超市等。

该小区购物配套得分优于67%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

购物中心超市
  • 该小区
    37
    828
  • 区域均值
    28
    770

休闲配套

周边3km(直线距离)内共有55个公园:灵恩堂,天城一品文化广场等。

该小区休闲配套得分优于86%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)

公园
  • 该小区
    55
  • 区域均值
    47

嵩山家园

涧西 /华山路

8.7

综合测评得分

  • 小区品质
    8.4
  • 户型评分
    9.3
房价评估

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